Жилые дома башенного типа, как правило, имеют высоту 8 — 15 этажей при числе квартир на каждом этаже от 4 до 8, Как правило, число помещений в квартире невелико, площади коридоров малы, кухня, ванная и уборная образуют единый санитарно-технический блок с искусственным освещением и искусственной вентиляцией (рис. 2). Нередко такие дома башенного типа расчленяются на два жилых блока (рис. 4), которые соединяются размещенной между ними лестничной клеткой, что улучшает инсоляцию и условия освещения при наличии относительно большего числа квартир («сдвоенный план»).

 

Дом башенного типа, имеющий в плане форму трилистника — Y—образный дом (рис. 5) позволяет достичь хорошей ориентации по странам света; при этом обеспечивается зрительная изоляция и возможность сквозного проветривания. В зависимости от принятой компоновки на каждую площадку лестничной клетки выходят 3 — 6 квартир. Одно из крыльев такого дома может быть смещено по вертикали на пол-этажа.

 

Дом башенного типа, крестообразной в плане формы широко распространен в практике американского строительства. Центральное размещение лестниц и лифтов позволяет свести к минимуму площадь горизонтальных коммуникаций и разместить 8 квартир на одной лестничной площадке. С целью увеличения числа квартир на этаже, приходящихся на вертикальное «транспортное ядро», крестообразная форма плана развивается и трансформируется в звездообразную. Эта форма плана не позволяет соблюсти правила ориентации по странам света и экономическая эффективность в данном случае получается за счет нарушения гигиенических требований. С целью достижения лучшей инсоляции голландские архитекторы разработали проект дома башенного типа с планом в форме полузвезды. Следует учитывать затенение окружающей территории и построек.