Требуемые размеры земельных участков. Для поселков с малоэтажной индивидуальной застройкой с приусадебными участками можно отводить земельные участки без существующей канализации.

 

При условии использования сточных вод на самом участке на одну семью требуется площадь 500 м2, при наличии сада и содержании мелкого домашнего скота — 600 — 1200 м2, при содержании мелкого домашнего скота и развитом садово-огородном хозяйстве (без выращивания зерновых культур) — 7500 м2, при развитом садово-огородном хозяйстве с посевом зерновых культур — 15 000 — 20000 м2.

 

Часть участка площадью 600 — 1000 м2 целесообразно располагать позади жилого дома и использовать под сад и огород; остальную не-огражденную часть земельного участка используют под сельскохозяйственные культуры (овощи, зерновые культуры).

 

Наиболее целесообразна постройка поселковых домов вдоль существующих дорог и проездов на участках глубиной около 50 м, предназначенных для садов, к которым сзади примыкают поля (рис. 1, 2). Перед выбором территории для поселкового строительства необходимо убедиться в наличии вблизи него школ и других общественных зданий, выяснить специфические требования, характерные для данной общины, возможность хозяйственного использования земельного участка, его застройки, энергоснабжения, удаления сточных вод и осушения, возможность расширения территории и транспортные связи. Следует избегать строительства жилых домов на неудобных участках, а также на участках, требующих значительных затрат на мелиорацию, дорожные работы следует ограничивать лишь самым необходимым минимумом.

 

Устройства ограждений земельных участков и присоединений к водопроводной и газовой  сети, к сетям электроснабжения и канализации не требуется. Все сточные воды и прочие отходы должны быть использованы в хозяйстве владельца участка. Снабжение питьевой водой — из колодцев.

 

Число помещений и их размеры:

 

1) жилая кухня (жилая комната с местом для приготовления пищи) — 14 м2;

2) спальня родителей —12 м2;

3) детская спальня — 8 м2;

4) хозяйственное помещение или передняя — 6 м2;

5) погреб или в отдельных случаях полуподвал — 8 м2; хлев для мелкого домашнего скота — 6 м2 с помещением для хранения кормов при нем; кроме того, уборная и чердак, пригодный для устройства жилого или складского помещения.

 

Конструктивное решение. Наружные стены толщиной 250 мм (такие  же межквартирные стены в двухквартирных домах); допускаются деревянные постройки в соответствии с требованиями DIN 1990. Помещения для скота, хозяйственные помещения, для хранения кормов, уборную и т.п. строят из легких конструктивных элементов. Высота помещений первого и мансардного этажей 2,2 м.

 

Передняя может служить местом для приготовления корма для стирки и поэтому должна быть просторной и светлой.

 

Кладовая и подвал должны быть просторными. Подвал по возможности следует устраивать под всеми жилыми помещениями с отдельным входом снаружи. Просторными должны быть также и хлевы, из которых один предназначается для свиней, коз и другого мелкого скота, а другой — для кур.

 

Сеновал — над хлевом с удобным входом из помещения для приготовления кормов, надежно защищенный от испарений из хлева и прачечной.

 

Необходимо четкое разделение помещений жилого, хозяйственного назначения и спален, хорошая инсоляция жилых помещений.

 

Места для хранения удобрений следует размещать в тени деревьев.

 

В небольшом доме хлев размещают в габаритах дома (рис. 3, 4, 8, 9) или чаще в задней пристройке (рис. 5, 6 и 10). Во избежание проникания запахов и мух вход в хлев и окна должны быть максимально удалены от жилых помещений. Поэтому лучше всего отделять хлев от жилой части дома  (рис. 7)  хозяйственным   помещением   или  лестничной  клеткой.

 

Вход в дом целесообразно устраивать со стороны, откуда ведут пути на улицу, в сад, в жилые и хозяйственные помещения, а также в хлев. При такой компоновке спальни ориентированы в сторону улицы.

 

Часто сначала строят хозяйственные помещения и хлев, а жилые помещения только на 3 человека и лишь в дальнейшем их расширяют и доводят до вместимости 6 — 7 человек путем пристройки или (что проще) устройства жилых помещений на чердаке (рис. 3 — 7 и 10). При расширении желательно предусмотреть ванну и душ. В последующем расширяют также помещения хозяйственного назначения, устраивая мастерские, хлев для крупного рогатого скота, силос для зеленого корма и т.п.

 

	Двухквартирные дома
1. Трансформируемая система освоения М 1 : 1000. Архитектор Г. Харберс. Участки для индивидуальной застройки и основные данные по их сельскохозяйственному использованию: а) 125 • 80м = 1 га пашни и корнеплодов; b) (а/2): 125 • 40 м = 1/2 га корнеплодов; c) (а/4): 125 • 20м = 1/4га овощей и корнеплодов; d) (а/8): 125/2 • 20 м  = 1/8 га овощей; e) (а/16): 125/2 •10 м =  1/16 га овощей.   2. Поселок в пригородной зоне с застройкой одноквартирными домами, показанными на рис. 10. Размеры земельных участков: ширина — 20 м. глубина — 50 м (= 1000 м2) обеспечивают благоприятные возможности для их хозяйственного освоения. М 1:5000.	3. Кухня-столовая и спальня родителей на 1-м этаже, просторная передняя, используемая как прачечная: вход в хлев снаружи;   4. Кухня-столовая, общая комната и спальня родителей на 1-м этаже, хлев включен в границы ограждающих конструкций дома; вход в хлев снаружи.
Двухквартирные дома с пристройкой хлева позади (обычная планировка)	Одноквартирные дома
5. Кухня-столовая и спальня родителей на 1-м этаже, рациональное использование 2-го этажа; 6. Кухня, общая комната и спальня родителей на 1-этаже, большая передняя, вход в уборную и хлев снаружи.	7. Кухня-столовая, общая комната и спальни на первом этаже; хозяйственный сарай расположен отдельно от жилого дома. Архитектор Питцер. 8. Жилой дом для сезонных рабочих с большой кухней-столовой и спальными местами. Архитектор Фангмайер.
9. Поселковый дом с большой кухней-столовой и рационально решёнными хозяйственными помещениями (премированный конкурсный проект). Архитектор Шимихен;   10. Одноквартирный дом с развитыми хозяйственными помещениями, изолированной прачечной и чердаком, пригодным для устройства жилой мансарды. Архитектор Г. Людеке. 1 — кухня-столовая; 2 — помещение для приготовления пищи; 3 — общая комната; 4 — спальня; 5 — уборная; 6 — прачечная; 7 — хлев для мелкого домашнего скота; 5 — флигель; 9 — кладовая для инвентаря: 10 — двор (см. рис. 3 — 10).

 

Эрнст Нойферт. «Строительное проектирование» / Ernst Neufert "BAUENTWURFSLEHRE"