В отличие от домов, делящихся на квартиры или допускающих последующую достройку в пределах возведенного строительного объема (устройство жилых мансард), «растущие» дома заранее рассчитываются на расширение путем пристройки или надстройки и требуют тщательной разработки очередности строительства на стадии проектирования. При проектировании возможности расширения таких зданий должны быть учтены в планировке, выборе конструктивной системы, прокладке трубопроводов инженерных сетей, расположении мебели и оборудования, схеме взаимосвязи помещений в общей структуре здания.

 

Идеальным решением является простейшая пристройка к основному ядру здания новых объемов из готовых сборных элементов по мере роста потребности семьи в жилой площади и материальных возможностей. В начале строительства у такой семьи хватило средств лишь на возведение основного ядра дома, которое могло удовлетворить основные потребности семьи в жилище.

 

В связи с этим основное ядро здания должно обязательно включать в себя все необходимые помещения, т.е. жилую комнату и спальню, кухню и уборную, хотя бы самых минимальных размеров.

 

Поскольку такие здания часто строятся в сельской местности, данный перечень следует дополнять такими помещениями, как кладовая или помещение для хранения инвентаря, кладовая для продуктов и подвал (погреб) для хранения запасов.

 

Первым этапом расширения дома большей частью является пристройка одной спальни (рис. 4) или же двух спален с ванной (рис. 1), а в последующем пристраивают еще одну спальню (рис. 3) или столовую (рис. 4).

 

Поэтому при проектировании ядра здания следует учитывать возможную смену оборудования и меблировки, связанную с изменением функционального назначения помещений при последующем расширении дома.

 

Расширение дома возможно путем пристройки с одной (рис. 1 — 3), с двух (рис. 4) либо с трех сторон, а также путем надстройки ядра дома сверху. Последнее решение связано с техническими трудностями, так как чердачное перекрытие первой очереди постройки не может быть использовано в качестве междуэтажного перекрытия без соответствующей реконструкции; при этом в ходе работ по надстройке при плохой погоде основное ядро дома может пострадать от дождя.

 

Поэтому расширение дома ведется, как правило, в одном уровне, и «растущие» дома чаще всего одноэтажные, иногда с подвалом.

 

Целесообразно применять для этого стеновые панели размером на всю высоту дома и шириной 1,25 м со встроенными оконными и дверными блоками. Изготовляются такие панели, как правило, в мастерских, а на строительной площадке производится лишь их сборка с заделкой стыков. Затем смонтированные конструктивные элементы окрашивают в отдельных случаях поштучно.

 

Для ведения строительства «сухим» способом пригодны многочисленные новые системы крупнопанельного строительства, рассчитанные на возведение пристроек.

 

Трубопроводы по возможности следует концентрировать в ядре дома для сокращения их длины и лучшей защиты от промерзания.

 

В отличие от домов описанного выше типа, идея строительства домов, делящихся на две квартиры или пригодных к расширению в пределах возведенного строительного объема (устройства жилой мансарды, с. 187 — 188), подтверждает свою целесообразность уже на протяжении десятилетий.